Immeuble bureaux libre - 2000 m² - Bernis

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Description

À Bernis, en bordure de la RN 113 et à proximité immédiate de Nîmes, cet ensemble immobilier à vocation commerciale et résidentielle bénéficie d’une situation stratégique, d’une forte visibilité et d’un vaste parking. Édifié sur un terrain d’environ 14 000 m², il développe près de 1 934 m² de surfaces bâties. Les espaces professionnels totalisent environ 1 550 m² et comprennent une surface de vente d’environ 600 m², des bureaux, des réserves et du stockage, ainsi que plusieurs ateliers mécaniques et garages. Cette configuration permet d’envisager différentes activités ou une exploitation distincte des locaux, selon le projet de l’acquéreur. La partie résidentielle se compose de six appartements, du T1 au T4, représentant environ 384 m². Elle offre la possibilité d’associer activité professionnelle et revenus locatifs, sous réserve de la situation locative et des conditions d’exploitation à vérifier. La diversité des surfaces, l’accessibilité, le stationnement et l’exposition sur un axe routier majeur constituent des atouts pour un investisseur, une enseigne ou un professionnel souhaitant développer son activité. Un ensemble aux usages multiples, présentant un potentiel de valorisation et d’aménagement. Dossier complet et visites sur rendez-vous.

Atouts

• Emplacement visible en bordure de la RN 113
• Environ 1 934 m² de surfaces bâties
• Terrain d’environ 14 000 m² avec vaste parking
• Surfaces commerciales, ateliers, garages et stockage
• Six appartements intégrés à l’ensemble
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.