Immeuble d'habitation libre - 631 m² - Montpellier

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Description

Au cœur du centre historique de Montpellier, à l’angle du 18 rue du Faubourg Saint-Jaumes et du 2 rue Bonnard, cet ensemble immobilier de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du Jardin des Plantes, de la promenade du Peyrou et de l’Arc de Triomphe. L’ensemble développe environ 631 m² de surface annoncée, à confirmer, sur un terrain de 608 m² réparti sur trois parcelles cadastrales. Il s’organise autour d’un jardin intérieur d’environ 175 m², un atout rare en centre-ville, et comprend des espaces résidentiels, commerciaux ainsi que des dépendances. Ses façades anciennes, ses éléments architecturaux et ses volumes généreux lui confèrent une identité singulière. Plusieurs accès depuis les rues adjacentes offrent des possibilités d’organisation et de valorisation. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Selon les études et autorisations nécessaires, le bien pourrait se prêter à une réhabilitation patrimoniale, à un projet d’investissement locatif, à une restructuration ou à une division en plusieurs lots. Cet actif s’adresse aux investisseurs à la recherche d’un ensemble atypique dans un secteur central et recherché, avec un potentiel de création de valeur. Plans et dossier détaillé disponibles sur demande.

Atouts

• Emplacement au cœur du centre historique de Montpellier
• Ensemble immobilier mixte avec espaces résidentiels et commerciaux
• Jardin intérieur d’environ 175 m²
• Environ 631 m² de surface annoncée sur un terrain de 608 m²
• Potentiel de réhabilitation et de restructuration
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.