Immeuble commerce occupé - 160 m² - Marines
95640 MarinesPrix de vente
318 000 €
Loyers annuels
24 840 €
Rendement brut
0.08%
Description
Situé au cœur de Marines, cet immeuble de rapport rare sur le secteur se compose d'un local commercial de 72 m², d'un appartement de type F4 de 68,70 m² et d'un studio de 23,57 m². L'ensemble est vendu occupé, offrant ainsi une recette annuelle de 24 840 €, ce qui représente un excellent potentiel d'investissement. La copropriété se compose de 3 lots, dont 2 sont à usage d'habitation, assurant une bonne dynamique locative. De plus, la propriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit pour l'acquéreur. Ce bien constitue une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'un rendement attractif dans une commune dynamique.
Atouts
- Immeuble mixte avec local commercial et logements
- Recette annuelle de 24 840 €
- Copropriété de 3 lots avec 2 logements
- Aucune procédure en cours
- Emplacement central à Marines
- DPE : D
Surface
160 m²
Lots
6
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 318 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 24 840 € |
| Loyers mensuels | 2 070 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 988 €/m² |
| Nombre de lots | 6 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
254 400 €
Coût total des intérêts
99 700 €
1 475 €
sur 20 ans
11.2 %
cash-on-cash annuel
+595 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
