Immeuble commerce occupé - 160 m² - Marines

1/1

Description

Situé au 30 rue Jean Jaurès, à Marines, cet immeuble de rapport développe environ 160 m² et réunit un local commercial de 72 m², un appartement de type F4 de 68,70 m² et un studio de 23,57 m². Cette configuration associe activité commerciale et logements au sein d’un même ensemble, offrant une diversification des usages et des revenus locatifs. L’immeuble est vendu loué et génère une recette annuelle annoncée de 24 840 €. Au prix affiché de 318 000 €, le rendement brut indicatif, calculé sur la base de ces éléments, est d’environ 7,8 %, avant charges, fiscalité et éventuels frais. Situé à Marines, dans le Val-d’Oise, le bien constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un actif déjà occupé. L’ensemble est soumis au régime de la copropriété, qui comprend trois lots, dont deux lots d’habitation. Aucune procédure en cours n’est signalée. La répartition entre local commercial, appartement familial et studio permet de disposer de plusieurs types de lots et d’un profil locatif diversifié. Les surfaces et le montant des recettes sont ceux communiqués dans l’annonce.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et logements
• Ensemble vendu loué
• Recette annuelle annoncée de 24 840 €
• Rendement brut indicatif d’environ 7,8 %
• Copropriété de 3 lots, sans procédure en cours
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.