Immeuble commerce libre - 275 m² - Uzès

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Description

Au cœur du centre historique d’Uzès, cet immeuble restauré de 275 m² conjugue charme patrimonial et potentiel d’aménagement. Il se compose de trois niveaux, dont un appartement en duplex, et offre une configuration adaptée à un projet familial, locatif ou mixte. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée met en valeur un bel escalier doté d’une rampe classée. Deux espaces restent à aménager : une surface d’environ 40 m² pouvant accueillir un commerce, un garage ou un logement, ainsi qu’un autre espace de 40 m² ouvrant sur une cour d’environ 30 m². Le premier étage accueille un appartement de 80 m² comprenant une cuisine équipée avec accès à une terrasse, un salon aux poutres apparentes, une chambre et une salle d’eau avec WC. Le duplex de 175 m² propose, sur son premier niveau, une cuisine équipée, un salon télé, une chambre et une salle d’eau avec WC. À l’étage supérieur, une seconde cuisine équipée s’ouvre sur une terrasse couverte offrant une vue sur le Duché d’Uzès ; un salon, une chambre et une salle d’eau avec WC complètent cet espace. La rénovation met en valeur des matériaux de qualité. Le confort est assuré par un plancher chauffant et rafraîchissant au gaz de ville ainsi que des adoucisseurs d’eau. Une adresse de caractère, à proximité du cœur de la cité ducale.

Atouts

• Emplacement au cœur du centre historique d’Uzès
• Immeuble restauré de 275 m² avec rampe d’escalier classée
• Appartement de 80 m² et duplex de 175 m²
• Terrasse couverte avec vue sur le Duché d’Uzès
• Espaces à aménager et cour d’environ 30 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.