Immeuble commerce occupé - 389 m² - Lure

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Description

Situé en plein cœur de Lure, sur l’avenue de la République, cet immeuble de 389 m² bénéficie d’un emplacement central, à proximité des commerces et des écoles. En bon état général, il comprend quatre appartements rénovés ainsi qu’un local commercial avec réserve. L’ensemble est actuellement loué. Le local commercial offre 75 m², complétés par une réserve de 24 m² comprenant deux pièces et un WC. Les logements se composent de trois appartements de type F4, respectivement de 105 m², 105 m² et 75 m², ainsi que d’un F1 de 23 m² situé dans un bâtiment sur cour. Les F4 disposent chacun de trois chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants. Le F1 comprend une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC. L’immeuble affiche un revenu locatif mensuel total de 2 239 € hors charges. Son usage mixte, sa configuration avec plusieurs logements et un espace commercial, ainsi que son emplacement en centre-ville en font une opportunité d’investissement. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, tout comme les émissions de gaz à effet de serre. Prix de vente : 350 000 €, sans frais d’agence.

Atouts

• Emplacement en plein centre-ville de Lure
• Ensemble mixte : quatre appartements et un local commercial
• Tous les locaux sont loués
• Revenus mensuels de 2 239 € hors charges
• DPE et GES classés C
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.