Immeuble d'habitation
occupé- 285 m2 - Lunel

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Description

Découvrez cet immeuble d'investissement idéalement situé à Lunel, à proximité de la gare SNCF. Ce bien, en R+3, se compose de quatre appartements et de deux locaux commerciaux, offrant des opportunités variées. Au premier étage, vous trouverez un appartement T3 spacieux de 74 m², suivi au deuxième étage par un autre T3 de 60 m². Le troisième étage abrite un T3 de 55 m² ainsi qu'un studio de 35 m², parfait pour les jeunes actifs ou les étudiants. En rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux de 25 m² et 35 m² permettent une rentabilité immédiate. Avec un rendement locatif d'environ 3100 € par mois, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 470 € et 690 €, ce qui en fait un bien énergétiquement abordable dans le cadre de la gestion locative. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception!

Atouts

• Rendement locatif d'environ 3100 €/mois
• Proximité immédiate de la gare SNCF
• Mixité des usages avec appartements et locaux commerciaux
• Opportunité d'investissement clé en main
• Dépenses énergétiques maîtrisées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.