Immeuble commerce occupé - 265 m² - Valserhône

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Description

Découvrez cet immeuble ancien au charme unique, situé au 15 Rue Pasteur à Valserhône, offrant une surface totale de 265 m². Ce bien atypique, rénové récemment, se distingue par son style des années 30 et son emplacement privilégié à seulement 5 minutes du centre-ville. À proximité immédiate de tous les commerces nécessaires, d'une école primaire et à 10 minutes de la gare TGV, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux berges du Rhône, dans le cadre d'un projet d'aménagement ambitieux prévu pour 2026, intégré au projet d'agglomération 5-PACA Rhône. L'intérieur de l'immeuble a su préserver son cachet d'origine tout en répondant aux normes de confort modernes, comme en témoignent les excellents scores de performance énergétique (DPE). Avec un parc locatif composé de 4 appartements, ce bien offre un fort potentiel de rendement locatif dans une commune à forte demande. De plus, deux terrains constructibles séparés, totalisant plus de 500 m², viennent compléter cette offre unique. Vente à terme libre envisageable, modalités à définir.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité du centre-ville
• Immeuble rénové au cachet préservé
• Fort potentiel de rendement locatif
• Deux terrains constructibles de plus de 500 m²
• Accès rapide aux transports publics et à la gare TGV
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.