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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 100 m² - Baume-Les-Dames

    25110 Baume-Les-Dames

    Prix de vente

    129 000 €

    22 Rue felix bougeot 25110 Baume-les-Dames
    1/1
    Réf. : IMB-291277Photos non contractuelles

    Description

    Situé au cœur de Baume-les-Dames, ce lot unique de 4 appartements à rafraîchir représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Niché au dernier étage d'une petite copropriété gérée par un syndic bénévole, ce bien offre un potentiel de rénovation considérable. Chaque appartement dispose d'un espace de vie fonctionnel, comprenant une chambre, une salle de bain et des toilettes. L'architecture ancienne de l'immeuble, avec sa façade en pierre, confère un charme indéniable à cet ensemble immobilier. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, cette propriété est idéalement située en plein centre-ville, à proximité des commerces et des services. Classé énergie D et climat D, ce bien mérite votre attention pour un projet de transformation et d'optimisation de l'espace. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un secteur en pleine dynamique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

    Atouts

    • Lot de 4 appartements à rénover
    • Emplacement central à Baume-les-Dames
    • Architecture ancienne avec façade en pierre
    • Syndic bénévole en copropriété
    • Potentiel de valorisation intéressant
    • DPE : D

    Surface

    100 m²

    Lots

    5

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente129 000 €
    Charges annuelles1 000 €
    Prix au m²1 290 €/m²
    Nombre de lots5

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel25 800 €
    0 €129 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    103 200 €

    Coût total des intérêts

    40 444 €

    Mensualité crédit

    599 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.