Immeuble d'habitation libre - 77 m² - Rennes

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Description

À vendre, un lot exceptionnel de 4 appartements d'une surface totale de 77 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages dans le quartier prisé de Sud Gare à Rennes. Édifié en 1930, cet immeuble se distingue par son charme authentique et son architecture typique de l'époque. Le lot se compose de trois T1 et d'un T1 bis, offrant ainsi une excellente rentabilité locative. L'orientation ouest des appartements garantit une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Les espaces sont en très bon état général, prêts à accueillir de nouveaux occupants. De plus, les résidents bénéficieront d'un accès direct à un jardin, un atout indéniable pour profiter des beaux jours. La localisation stratégique permet de profiter de toutes les commodités urbaines ainsi que de l'accessibilité aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements. Ce bien est classé D en énergie et A en climat, ce qui témoigne de sa performance énergétique. Disponible à partir d'août 2026, c'est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les primo-accédants. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Atouts

• Lot de 4 appartements
• Emplacement stratégique dans le quartier Sud Gare
• Accès direct à un jardin
• Excellente luminosité naturelle
• Très bon état général
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.