Immeuble d'habitation occupé - 180 m² - Lorgues
83510 LorguesPrix de vente
295 000 €
Loyers annuels
22 440 €
Rendement brut
0.08%
Description
Situé au cœur de Lorgues, cet immeuble de rapport présente une opportunité d'investissement rare. Composé de deux locaux commerciaux et de deux appartements, il génère un revenu locatif attractif de 1870€ par mois. Les locaux commerciaux, déjà loués, rapportent chacun 800€, offrant une base solide pour votre investissement. L'appartement T3 de 40 m², également occupé, génère 550€ de loyer, tandis que le T2 de 51 m² rapporte 520€, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. L'immeuble est en excellent état, sans travaux à prévoir, ce qui permet de bénéficier immédiatement des rendements locatifs. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier dans une ville dynamique et en pleine croissance.
Atouts
- Rapport locatif total de 1870€ / mois
- Aucuns travaux à prévoir
- Deux locaux commerciaux déjà loués
- Appartements T2 et T3 occupés
- Emplacement central à Lorgues
- DPE : D
Surface
180 m²
Lots
6
Année
1800
Informations financières
| Prix de vente | 295 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 22 440 € |
| Loyers mensuels | 1 870 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 639 €/m² |
| Nombre de lots | 6 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
236 000 €
Coût total des intérêts
92 489 €
1 369 €
sur 20 ans
10.2 %
cash-on-cash annuel
+501 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
