Immeuble commerce partiel - 320 m² - Saint-Amand-Montrond

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Description

Situé en plein cœur de Saint-Amand-Montrond, cet immeuble de 320 m² offre une opportunité rare tant pour des activités commerciales que pour des projets d'habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de 120 m², équipé de toilettes et d'une douche indépendante, idéal pour un commerce de proximité. À proximité, un second local de 80 m² avec un WC indépendant complète cette offre. Les deux espaces peuvent être aisément jumelés pour créer un seul grand espace. À l'étage, un vaste plateau à aménager vous attend, offrant de nombreuses possibilités : espace de coworking, atelier ou toute autre activité nécessitant une grande superficie. Avec ses grandes baies vitrées, cet étage bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une vue dégagée, augmentant ainsi son attractivité. Chaque lot peut être loué séparément, ce qui permet une flexibilité d'exploitation. Cet immeuble présente un potentiel important pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans une ville dynamique.

Atouts

• Emplacement stratégique en centre-ville
• Possibilité de jumeler les locaux pour un espace agrandi
• Grand plateau à aménager selon vos besoins
• Lumineux avec grandes baies vitrées
• Flexibilité de location pour chaque lot
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.