Immeuble commerce libre - 460 m² - Valence-d'Albigeois

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Description

Situé au cœur de Valence-d'Albigeois, cet immeuble de 460 m² se distingue par sa configuration optimale et son potentiel d'aménagement. Réparti sur quatre niveaux, il offre un accès facile grâce à un escalier central bien pensé. Le rez-de-chaussée abrite un local professionnel, incluant un laboratoire, parfait pour une activité commerciale. Les premier et deuxième étages accueillent des espaces habitables spacieux, composés de plusieurs pièces, tandis que le troisième étage propose un vaste plateau de 160 m² à aménager selon vos besoins. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour la partie habitable, la structure et la distribution des niveaux favorisent une division en plusieurs appartements, ce qui représente une excellente opportunité pour les investisseurs. De plus, il n'y a pas de contrainte de création de stationnement, facilitant ainsi la mise en location de ces futurs espaces. Ce bien est idéal pour ceux souhaitant allier habitation et activité professionnelle tout en profitant d'un emplacement stratégique.

Atouts

• Emplacement stratégique au cœur de Valence-d'Albigeois
• Immeuble sur quatre niveaux avec accès central
• Local professionnel avec laboratoire en rez-de-chaussée
• Vaste plateau de 160 m² à aménager au dernier étage
• Potentiel de division en plusieurs appartements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.