Immeuble bureaux occupé - 680 m² - Saint-Jean-De-Védas

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Description

À Saint-Jean-de-Védas, dans le secteur dynamique de Montpellier Sud, cet ensemble immobilier mixte développe environ 680 m² au sol sur une parcelle indépendante de 1 911 m². Sa configuration associe des espaces adaptés à l’accueil du public, au travail et à l’activité : un showroom ERP d’environ 315 m² en rez-de-chaussée, des bureaux complémentaires d’environ 110 m² à l’étage, ainsi qu’un atelier ou espace de stockage d’environ 250 m². Cette dernière partie est actuellement louée 25 000 € HT/HC par an, offrant un revenu locatif en place. L’ensemble bénéficie d’une organisation fonctionnelle et évolutive, pouvant convenir à différents projets professionnels ou commerciaux. Le terrain, entièrement goudronné et clôturé, facilite les accès et les manœuvres. Dix-sept places de stationnement, dont une place PMR, complètent les équipements. Idéalement situé dans un environnement facilement accessible, le bien dispose d’une belle visibilité pour une activité commerciale, un showroom ou une activité nécessitant des espaces de bureaux et d’exploitation. Proposé en exclusivité au prix de 1 890 000 €, cet actif offre une combinaison de surfaces variées, de stationnement et de revenu locatif existant.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte d’environ 680 m²
• Showroom ERP d’environ 315 m²
• Atelier ou stockage loué 25 000 € HT/HC par an
• Parcelle indépendante de 1 911 m², clôturée et goudronnée
• 17 places de stationnement, dont une place PMR
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.