Immeuble bureaux occupé - 3300 m² - Le Mans

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'une superficie totale de 3 300 m², idéalement situé au Mans, comprenant 12 locataires en place. Ce bien se compose d'un bâtiment principal de 1 600 m², s'étendant sur un terrain généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de bureaux partagés de 110 m² accompagné d'un hall d'accueil commun de 80 m², ainsi que trois box de stockage et un vaste atelier de 1 000 m². À l'étage, l'espace est optimisé avec deux plateaux de bureaux partagés de 105 m² et 100 m² respectivement. En complément, un appartement de 96 m² sur deux niveaux offre un espace de vie confortable. De plus, cet immeuble dispose de neuf places de stationnement, garantissant une accessibilité optimale pour les locataires et leurs clients. Cette opportunité rare sur le marché est à saisir pour un investisseur à la recherche d'un rendement stable et diversifié. Le prix de vente est de 825 440 €, incluant des honoraires de 7,20 % TTC à la charge de l'acheteur, avec un prix hors honoraires de 770 000 €.

Atouts

• Ensemble immobilier avec 12 locataires en place
• Superficie totale de 3 300 m²
• Bâtiment principal de 1 600 m² avec ateliers et bureaux
• Appartement de 96 m² sur deux niveaux
• 9 places de stationnement disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.