Immeuble commerce libre - 65 m² - Aix-En-Provence

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Description

À seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, ce spacieux appartement de 65 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing, cet appartement T3 bénéficie d'une belle exposition et d'un accès direct à une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le hall d'entrée, agrémenté d'un placard, vous mène vers deux chambres lumineuses de 12 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La pièce de vie spacieuse est conçue pour maximiser le confort et la convivialité. Les finitions de qualité incluent un carrelage de 60 x 60 cm et des menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques, garantissant à la fois esthétique et fonctionnalité. Le système de chauffage énergétiquement performant contribue à réduire vos charges. Profitez également des avantages du neuf : frais de notaire réduits, isolation thermique et phonique renforcée, ainsi qu'une garantie constructeur de 10 ans. La remise des clés est prévue pour le quatrième trimestre 2024. Ce bien est éligible au prêt à taux zéro et à la loi Pinel, vous offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante.

Atouts

• À 10 min à pied du centre-ville historique
• Terrasse de 15 m²
• Frais de notaire réduits à 2,5%
• Garantie constructeur de 10 ans
• Éligible au prêt à taux zéro
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.