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    Habitation
    Libre

    Immeuble commerce libre - 61 m² - Livry-Gargan

    93190 Livry-Gargan

    Prix de vente

    265 000 €

    Livry-Gargan
    1/1
    Réf. : IMB-299432Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez ce superbe appartement de 61 m² situé au cœur de Livry-Gargan, dans une résidence neuve de standing. Ce bien lumineux, situé au premier étage, se compose d'un vaste séjour de 28 m², idéal pour recevoir, et d'une cuisine entièrement équipée. Vous profiterez de deux chambres confortables, l'une de 12 m² et l'autre de 10 m², ainsi que d'une salle de bain moderne avec baignoire et machine à laver intégrée. Un balcon de 5 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur agréable. À proximité immédiate, vous trouverez tous les services nécessaires : pharmacies, boulangeries, supermarchés, établissements scolaires et transports en commun. La ville est bien desservie par le tramway, le RER et les autoroutes, facilitant vos déplacements. Les prestations haut de gamme incluent une isolation thermique renforcée, un vidéophone, la fibre optique, et bien plus encore. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et moderne à Livry-Gargan.

    Atouts

    • Résidence neuve de grand standing
    • Bel espace de vie lumineux
    • Proche de tous les commerces et services
    • Transports en commun à proximité (Tramway, RER)
    • Prestations haut de gamme et personnalisables
    • DPE : D

    Surface

    61 m²

    Lots

    2

    Étages

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente265 000 €
    Prix au m²4 344 €/m²
    Nombre de lots2

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel53 000 €
    0 €265 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    212 000 €

    Coût total des intérêts

    83 084 €

    Mensualité crédit

    1 230 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.