Immeuble bureaux occupé - 200 m² - Gaillac
81600 GaillacPrix de vente
285 000 €
Loyers annuels
20 400 €
Rendement brut
0.07%
Charges/an
3 050 €
Description
Situé au cœur de Gaillac, cet immeuble mixte est idéalement placé sur un axe très fréquenté, assurant une visibilité optimale pour les activités commerciales. La propriété se compose d'un local commercial spacieux au rez-de-chaussée, accompagné de deux bureaux en étage, disposant d'une terrasse commune à l'arrière. Avec une surface totale de 200 m², cet espace polyvalent répond à divers besoins professionnels. De plus, l'immeuble est entièrement occupé, générant des revenus locatifs de 1 700 € par mois, offrant ainsi un excellent rendement. La présence de neuf places de parking contribue à la commodité d'accès pour les clients et collaborateurs. En outre, le potentiel d'extension de la propriété ouvre la voie à des possibilités de développement futur, renforçant ainsi l'attractivité de cet investissement. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Gaillac.
Atouts
- Emplacement stratégique sur axe très passant
- Revenu locatif de 1 700 € par mois
- Possibilité d'extension de la propriété
- Neuf places de parking disponibles
- Idéal pour un investissement mixte
- DPE : D
Surface
200 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 285 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 20 400 € |
| Loyers mensuels | 1 700 €/mois |
| Charges annuelles | 3 050 € |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 1 425 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
228 000 €
Coût total des intérêts
89 354 €
1 322 €
sur 20 ans
2.6 %
cash-on-cash annuel
+124 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
