Immeuble commerce libre - 231 m² - Uzès

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Description

À seulement 5 minutes à pied du centre historique d'Uzès, dans un quartier dynamique et recherché, nous vous présentons un bien rare sur le marché : un local commercial mixte de 231 m². Ce bien, idéalement situé dans une rue calme, se compose d'un espace de vente au rez-de-chaussée, d'une remise à l'étage, et d'un appartement T3 spacieux. Avec une surface totale d'environ 231 m², vous bénéficierez également d'une réserve de 45 m² pour optimiser votre activité. L'appartement de 78 m² à l'étage offre un potentiel locatif intéressant ou peut servir de logement pour le propriétaire. Ce local est parfait pour une activité commerciale tout en offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien avec un double usage, alliant travail et habitation.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité du centre historique
• Surface totale de 231 m² incluant un appartement T3
• Rendement potentiel grâce à la location de l'appartement
• Quartier dynamique et recherché
• Espace de vente au rez-de-chaussée et remise à l'étage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.