Immeuble commerce occupé - 66 m² - Lamballe-Armor
22400 Lamballe-ArmorPrix de vente
306 880 €
Loyers annuels
27 996 €
Rendement brut
0.09%
Description
Nous vous présentons un immeuble de caractère situé au cœur de Lamballe-Armor, idéalement placé pour profiter de l'animation du centre-ville. Ce bien comprend un local commercial spacieux de 66 m², offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'activité. À l'étage, vous trouverez quatre studios déjà loués, garantissant un revenu locatif régulier. Avec un loyer global annuel de 28 000 euros, cet investissement vous assure une rentabilité appréciable. Cet immeuble est un choix judicieux tant pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille que pour un entrepreneur souhaitant implanter son activité dans un secteur dynamique. Pour plus de détails, un dossier complet est disponible sur demande. Cet immeuble n'est pas soumis au DPE, ce qui peut être un atout pour certaines activités commerciales.
Atouts
- Local commercial de 66 m² en rez-de-chaussée
- Quatre studios loués aux étages
- Revenu locatif annuel de 28 000 euros
- Emplacement privilégié en centre-ville
- Opportunité d'investissement mixte
- DPE : D
Surface
66 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 306 880 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 27 996 € |
| Loyers mensuels | 2 333 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 4 650 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
245 504 €
Coût total des intérêts
96 214 €
1 424 €
sur 20 ans
17.8 %
cash-on-cash annuel
+909 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
