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    Mixte
    Occupé

    Immeuble mixte occupé - 418 m² - Metz

    57000 Metz

    Prix de vente

    1 280 000 €

    Rue de la Tête d'Or 57000 Metz
    1/1
    Réf. : IMB-692440Photos non contractuelles

    Description

    Situé en plein cœur du centre-ville de Metz, cet immeuble mixte de 418,42 m² représente une opportunité rare tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs. Composé d'un rez-de-chaussée commercial spacieux et de cinq appartements à l'étage, cet ensemble immobilier offre une flexibilité d'usage inégalée. La rue de la Tête d'Or, animée et prisée, est au centre d'un environnement piétonnier qui attire à la fois les résidents et les touristes. Cet immeuble constitue un investissement stratégique, alliant sécurité et potentiel de rendement grâce à sa diversité d'occupation. Que ce soit pour une activité commerciale ou pour la location résidentielle, cet immeuble saura répondre à vos attentes et celles de vos futurs locataires. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Metz.

    Atouts

    • Emplacement privilégié en hyper centre de Metz
    • Immeuble mixte avec rez-de-chaussée commercial et appartements
    • Opportunité d'investissement diversifiée
    • Environnement piétonnier attractif
    • Proximité des commodités et des transports
    • DPE : D

    Surface

    418 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente1 280 000 €
    Prix au m²3 062 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel256 000 €
    0 €1 280 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    1 024 000 €

    Coût total des intérêts

    401 309 €

    Mensualité crédit

    5 939 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.