Immeuble bureaux libre - 457 m² - Saint-Cannat

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Description

À Saint-Cannat, cet immeuble indépendant de 457 m², entièrement restructuré en 2025, offre un cadre polyvalent adapté à des activités tertiaires, commerciales ou d’habitation. Implanté sur un terrain de 1 640 m², il bénéficie d’un environnement calme et naturel, tout en proposant des espaces lumineux et fonctionnels. Les larges baies vitrées apportent une belle lumière naturelle aux bureaux cloisonnés et aux espaces ouverts. Le rez-de-chaussée développe 195 m² et se prête notamment à une activité commerciale, artisanale ou d’accueil. Le premier étage, d’une surface de 187 m², est aménagé pour accueillir des bureaux et des espaces de travail ouverts. Au deuxième étage, 75 m² disposent d’un accès indépendant, permettant une occupation ou une mise en location dissociée du reste de l’immeuble. Deux entrées séparées et deux parkings indépendants renforcent la souplesse d’utilisation. Une terrasse filante de 107 m² entoure le bâtiment et offre une vue dégagée sur la nature environnante. La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, est complétée par une pompe à chaleur assurant le chauffage et la climatisation. Le bien affiche un DPE classé B et un GES classé A. Aucun travaux n’est annoncé comme nécessaire. Plans et dossier complet disponibles sur demande.

Atouts

• Immeuble indépendant de 457 m² sur un terrain de 1 640 m²
• Rénovation complète réalisée en 2025
• Deux entrées et deux parkings indépendants
• Accès indépendant au 2e étage, permettant une occupation dissociée
• Terrasse de 107 m² et performance énergétique DPE B / GES A
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.