Immeuble commerce occupe - 900 m2 - Amiens

1/1

Description

NOXO Immobilier d'entreprise vous propose à la vente un ensemble immobilier stratégique, idéalement situé à l'entrée de la zone de Montières à Amiens. Ce bien se compose de plusieurs lots avec un fort potentiel locatif. Le premier lot, d'une superficie d'environ 700 m², est dédié à une activité commerciale et est actuellement loué en tant que sandwicherie/snack, générant un revenu de 4000 euros HT par mois. Ce local bénéficie d'équipements modernes, notamment un chauffage électrique au sol, une cuisine avec extraction d'air, et une isolation thermique efficace. Les autres lots sont des appartements à usage d'habitation : un T3 de 70 m² avec mezzanine, un T3 de 47 m², un T2 de 46 m² avec mezzanine, ainsi qu'un autre appartement de type 3, tous libres d'occupation. Bien qu'un certain nombre de travaux de conformité soient à prévoir, le potentiel de valorisation est indéniable. De plus, l'immeuble est relié au tout à l'égout et dispose d'un parking privé pouvant accueillir environ 40 véhicules. Avec un prix de vente attractif de 700 000 euros, cet ensemble constitue une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête de diversification.

Atouts

• Local commercial loué 4000 euros HT/mois
• Fort potentiel locatif avec plusieurs appartements libres
• Parking privé de 40 places
• Emplacement stratégique à l'entrée de la zone de Montières
• Travaux de conformité à prévoir pour valorisation accrue
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.