Immeuble mixte occupé - 1020 m² - Saint-Ouen-L'Aumône

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Description

Le cabinet Investisseur Immo vous présente une opportunité d'investissement rare avec cet immeuble mixte d'activités et de commerce, idéalement situé au cœur du parc d'activités du Vert Galant à Saint-Ouen-l'Aumône. Ce bien d'une surface totale de 1 020 m², bâti sur un terrain de 600 m², bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa façade sur la Francilienne. L'immeuble se compose de deux lots distincts : un local d'activité de 671 m², loué à 5 000 euros HT par mois, et un local commercial de 349 m², loué à 4 300 euros HT par mois. Ensemble, ces locaux génèrent des revenus locatifs annuels d'environ 111 600 euros HT, soit un rendement attractif d'environ 9 % par an. Les caractéristiques techniques de l'immeuble incluent une ossature en béton, un bardage double peau, ainsi qu'une couverture en bac acier. L'accès est facilité par une porte sectionnelle de grande taille et un espace de manœuvre dédié. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine avec un potentiel de rentabilité élevé dans un secteur en plein développement.

Atouts

• Rendement attractif d'environ 9%
• Excellente visibilité sur la Francilienne
• Locaux entièrement loués avec des baux solides
• Accès indépendant et cour privative
• Caractéristiques techniques modernes et adaptées aux activités commerciales
• DPE : D

Informations financières

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