Immeuble mixte
occupé- 330 m2 - Croix-Chapeau

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Description

Situé à Croix-Chapeau, à proximité de La Rochelle, cet ensemble immobilier mixte a été entièrement rénové et génère des revenus locatifs annuels attractifs de 49 000 EUR. La propriété se compose d'un studio de 21 m² et d'un appartement T3 de 63 m², tous deux loués, ainsi que de quatre dépôts de 60 m² et d'un grand dépôt de 330 m², également occupés pour des activités professionnelles. En termes de revenus, la partie habitation génère environ 13 000 EUR par an, tandis que la section professionnelle apporte 36 000 EUR HT par an, pour un total d'environ 49 000 EUR annuels. Les atouts notables de cet immeuble incluent des rénovations récentes, des compteurs électriques individuels pour les unités d'habitation, ainsi que des sous-compteurs par dépôt. Chaque local est également équipé d'une arrivée d'eau, garantissant un confort optimal pour les locataires. Aucune intervention n'est à prévoir, ce qui permet une gestion simplifiée. De plus, une étude photovoltaïque a été réalisée, offrant un potentiel d'optimisation supplémentaire de la rentabilité. Ce bien est proposé au prix net vendeur de 600 000 EUR, avec un rendement brut attractif de 8,17 %.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte entièrement rénové
• Revenus locatifs annuels de 49 000 EUR
• Rendement brut de 8,17 %
• Aucun travaux à prévoir
• Étude photovoltaïque disponible pour optimisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.