Immeuble bureaux libre - 274 m² - Toulouse

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Description

Découvrez ce bien immobilier d'exception situé au 25 Route d'Espagne, à Toulouse. Ce local commercial de 275 m², dont la surface loi Carrez est de 220 m², se trouve à proximité de l'avenue de Muret, dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Ce bâtiment indépendant en R+1 est érigé sur une parcelle de 383 m², offrant une configuration idéale pour un investisseur ou un entrepreneur. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un espace commercial spacieux de 112 m², comprenant deux bureaux, une cuisine moderne et des sanitaires. Ce local est entièrement climatisé, câblé et doté d'une connexion fibre optique, garantissant un cadre de travail agréable et performant. À l'étage, deux appartements rénovés en duplex, meublés et équipés d'électroménager, sont aménagés et peuvent être transformés en bureaux selon vos besoins. Chaque appartement bénéficie d'une terrasse privative de 22 m², parfaite pour profiter des beaux jours. De plus, plusieurs abris couverts sont disponibles dans la cour, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien allie à la fois potentiel commercial et résidentiel, faisant de lui une opportunité rare sur le marché toulousain.

Atouts

• Local commercial de 112 m² entièrement rénové
• Deux appartements duplex meublés avec terrasses
• Emplacement stratégique à proximité de l'avenue de Muret
• Bâtiment indépendant avec terrain de 383 m²
• Climatisation et connexion fibre optique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.