Immeuble commerce occupé - 200 m² - Saint-Omer

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Description

Situé en plein cœur de Saint-Omer, cet ensemble immobilier de 200 m² représente une opportunité rare d'investissement alliant commerce et habitation. Le local commercial, spacieux et fonctionnel, se compose de six pièces offrant une surface idéale pour le développement d'une activité professionnelle. À l'étage, un appartement T2 en duplex de 80 m² est également inclus, avec une pièce de vie lumineuse et une cuisine moderne donnant sur une petite terrasse intime. À l'étage supérieur, vous découvrirez une mezzanine agrémentée d'une chambre confortable et d'une salle de bain attenante. Ce bien est actuellement occupé, générant des loyers mensuels de 1 000 euros, dont 500 euros représentent un amortissement. L'acquisition de cette propriété peut se faire via une location avec option d'achat, permettant ainsi de devenir propriétaire au terme du contrat, avec un prix d'option fixé à 110 000 euros. Cet investissement s'adresse aussi bien aux entrepreneurs qu'aux personnes souhaitant conjuguer vie professionnelle et personnelle dans un cadre dynamique et attractif.

Atouts

• Local commercial avec potentiel de développement
• Appartement T2 duplex avec terrasse privative
• Loyer mensuel attractif de 1 000 euros
• Possibilité de location avec option d'achat
• Emplacement stratégique en centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.