Immeuble commerce libre - 160 m² - Reims

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Description

Situé au 156 Rue Emile Zola à Reims, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement rare dans le quartier animé de Luton. Avec une surface totale d'environ 160 m², il se divise en un local commercial de 60 m² au rez-de-chaussée et un duplex spacieux de 100 m² à l'étage. Cet emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique, garantit une visibilité optimale et un fort potentiel locatif. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour optimiser la valeur du bien, ce projet vous permettra de créer un espace sur mesure répondant aux besoins du marché. Que vous envisagiez d'exploiter le local commercial ou de louer le duplex, cet immeuble offre une flexibilité et un potentiel de rentabilité à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien avec un réel potentiel de valorisation !

Atouts

• Emplacement stratégique dans un quartier vivant
• Local commercial de 60 m² avec fort potentiel
• Duplex spacieux de 100 m²
• Opportunité de rénovation pour valoriser le bien
• Flexibilité d'utilisation entre commerce et habitation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.