Immeuble commerce libre - 160 m² - Reims
51100 ReimsPrix de vente
390 000 €
Description
Découvrez cette opportunité unique d'investissement au cœur du quartier Luton à Reims. Cet immeuble de rapport, d'une superficie totale de 160 m², se compose d'un local commercial spacieux de 60 m² en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir une activité professionnelle dynamique, et d'un duplex à l'étage de 100 m², parfait pour un logement confortable. Ce quartier vivant offre une atmosphère dynamique, attirant une clientèle variée et promettant un fort potentiel locatif. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour optimiser le rendement de ce bien, son emplacement stratégique et son agencement en font un projet attrayant pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion d'imaginer et de concrétiser votre projet immobilier dans un secteur en pleine effervescence.
Atouts
- Emplacement stratégique dans un quartier animé
- Local commercial de 60 m² en rez-de-chaussée
- Duplex spacieux de 100 m² à l'étage
- Fort potentiel locatif
- Travaux de rénovation à prévoir pour valorisation
- DPE : D
Surface
160 m²
Lots
5
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 390 000 € |
| Charges annuelles | 1 283 € |
| Prix au m² | 2 438 €/m² |
| Nombre de lots | 5 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
312 000 €
Coût total des intérêts
122 274 €
1 809 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
