Immeuble commerce occupé - 120 m² - Bagneux
92220 BagneuxPrix de vente
1 350 000 €
Loyers annuels
35 400 €
Rendement brut
0.03%
Description
Nous vous proposons un bien immobilier exceptionnel situé au 106 Avenue Henri Ravera, à Bagneux. Cet immeuble mixte se compose d'un local commercial spacieux de 80 m², idéal pour accueillir votre activité professionnelle, ainsi qu'un appartement attenant de 40 m², parfait pour un cadre de vie confortable ou pour générer des revenus locatifs. Le local est actuellement loué à 2950 € charges comprises, offrant ainsi un rendement attractif pour les investisseurs. En complément, une cave de 60 m² est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. Ce bien se distingue par sa localisation stratégique et sa polyvalence, permettant d'allier vie professionnelle et personnelle. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !
Atouts
- Local commercial de 80 m²
- Appartement de 40 m² attenant
- Loyer actuel de 2950 € charges comprises
- Cave spacieuse de 60 m²
- Emplacement stratégique à Bagneux
- DPE : D
Surface
120 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 350 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 35 400 € |
| Loyers mensuels | 2 950 €/mois |
| Rendement brut | 0.03 % |
| Prix au m² | 11 250 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 080 000 €
Coût total des intérêts
423 256 €
6 264 €
sur 20 ans
-14.7 %
cash-on-cash annuel
-3 314 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
