Immeuble commerce occupé - 120 m² - Bagneux
92220 BagneuxPrix de vente
1 350 000 €
Loyers annuels
35 400 €
Rendement brut
0.03%
Description
Découvrez ce bien immobilier exceptionnel situé au 106 Avenue Henri Ravera, à Bagneux. Ce local commercial de 80 m², idéalement situé dans une zone à fort passage, est actuellement loué pour un montant attractif de 2950 € charges comprises. En complément, cet immeuble dispose d'un appartement de 40 m², parfait pour un projet de vie ou une source de revenus supplémentaire. La propriété comprend également une cave de 60 m², offrant un espace de stockage précieux. Ce bien mixte allie à la fois un espace commercial fonctionnel et un logement confortable, répondant ainsi à divers besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel, que ce soit pour un projet personnel ou un investissement locatif.
Atouts
- Local commercial de 80 m²
- Appartement de 40 m² inclus
- Loyer attractif de 2950 € charges comprises
- Cave spacieuse de 60 m²
- Emplacement stratégique à fort passage
- DPE : D
Surface
120 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 350 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 35 400 € |
| Loyers mensuels | 2 950 €/mois |
| Rendement brut | 0.03 % |
| Prix au m² | 11 250 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 080 000 €
Coût total des intérêts
423 256 €
6 264 €
sur 20 ans
-14.7 %
cash-on-cash annuel
-3 314 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
