Immeuble bureaux libre - 175 m² - Bagnères-De-Luchon

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Description

Situé au cœur de Bagnères-de-Luchon, cet ensemble immobilier exceptionnel combine un appartement T3 de standing et un local commercial rénové, offrant ainsi un potentiel d'exploitation varié. À seulement 50 mètres des Allées d'Étigny, l'appartement traversant au premier étage est baigné de lumière et entièrement refait à neuf. Il comprend une cuisine spacieuse et moderne, un cagibi, ainsi que des prestations de qualité garantissant un cadre de vie agréable et paisible. Au rez-de-chaussée, le local commercial bénéficie d'une visibilité optimale sur une rue animée, idéal pour une profession libérale ou un commerce. De plus, le grand sous-sol aménagé de 60 m² et les trois salles de bain présentes sur les différents niveaux ajoutent une fonctionnalité supplémentaire à cet ensemble. Les parties communes ont récemment été rénovées et les charges de copropriété sont faibles, rendant cet investissement encore plus attractif. Ce bien rare sur le marché est parfait pour allier vie personnelle et professionnelle ou pour un projet d'investissement à fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité !

Atouts

• Emplacement premium à 50 mètres des Allées d'Étigny
• Appartement T3 lumineux et entièrement refait à neuf
• Local commercial avec excellente visibilité
• Grand sous-sol aménagé de 60 m²
• Faibles charges de copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.