Immeuble bureaux occupé - 81 m² - Lorient

1/1

Description

Découvrez ce bien immobilier idéalement situé à Lorient, dans le quartier animé de Kerentrech. Ce local commercial de 76 m², généreusement agencé, est divisé en un espace bureau lumineux et une mezzanine bénéficiant d'une belle visibilité sur la rue. En complément, un appartement confortable donnant sur la cour, se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine accueille une chambre, parfait pour un logement paisible. Actuellement, le local commercial génère un revenu locatif de 407 € charges comprises, tandis que l'appartement est loué à 520 € charges comprises. À noter que les dépenses annuelles d'énergie, estimées entre 135 € et 140 €, témoignent de l'efficacité énergétique de ce bien. Ce bien représente une opportunité intéressante tant pour un investisseur en quête d'un rendement attractif que pour un professionnel désireux de s'implanter dans un secteur dynamique de Lorient.

Atouts

• Local commercial avec espace bureau et mezzanine
• Appartement spacieux et lumineux avec chambre en mezzanine
• Revenus locatifs stables : 407 € et 520 € charges comprises
• Excellente visibilité sur rue
• Dépenses énergétiques maîtrisées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.