Immeuble bureaux occupé - 373 m² - Angers

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Description

L'office notarial du Ralliement a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble de caractère, idéalement situé sur la place de la Madeleine à Angers. Ce bien rare se compose d'un local commercial d'angle de 256 m², bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès direct depuis la place, ainsi que d'un appartement en duplex de type 6 d'une surface de 117 m². Le local commercial, actuellement loué, génère un revenu de 4 053 € HT par mois, ce qui en fait un investissement attractif. De son côté, l'appartement, loué également, apporte un revenu supplémentaire de 1 490 € par mois hors charges. En plus de ses revenus locatifs, cet immeuble se distingue par son emplacement de premier choix, à proximité des commodités et des transports. Le bien est en bon état général et représente une occasion rare sur le marché. Le prix affiché est de 995 600 euros, comprenant des honoraires de négociation de 45 600 euros à la charge de l'acquéreur, soit 4,80 % du prix de vente.

Atouts

• Emplacement de premier choix sur la place de la Madeleine
• Local commercial de 256 m² avec un loyer de 4 053 € HT/mois
• Appartement en duplex de type 6 générant 1 490 € hors charges
• Bien en bon état général
• Investissement rare avec revenus locatifs attractifs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.