Immeuble commerce occupé - 180 m² - Lyon

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Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique au cœur du quartier dynamique de Vaise, à Lyon. Ce bien immobilier, situé au 5 Rue Rhin et Danube, s'étend sur une surface totale de 180 m², répartie sur deux niveaux. Actuellement, les locaux commerciaux, d'une superficie de 138,95 m², sont loués sous un bail commercial, générant un loyer trimestriel net de 10 344,48 €. En complément, un studio indépendant de 35,08 m² Carrez (45,51 m² au sol) est également loué sous bail d'habitation non meublé, avec un revenu locatif trimestriel de 1 725,72 €. Ce bien est édifié sur une parcelle de 202 m², offrant ainsi un espace extérieur appréciable, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, un atout rare dans ce secteur prisé. Avec la possibilité de conserver les baux actuels ou de réaménager les espaces pour un usage résidentiel, ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en ayant un potentiel de valorisation à long terme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Atouts

• Locaux commerciaux générant un loyer trimestriel de 10 344,48 €
• Studio indépendant avec revenu locatif de 1 725,72 € par trimestre
• Espace extérieur permettant le stationnement de plusieurs véhicules
• Quartier dynamique à proximité de la station de métro Valmy
• Fort potentiel d'évolution pour un usage résidentiel ou commercial
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.