Immeuble commerce occupé - 180 m² - Lyon

1/1

Description

Situé au cœur du quartier dynamique de Vaise, à Lyon, cet ensemble immobilier est une occasion d'investissement rare. Avec une superficie totale de 180 m², il se compose de locaux commerciaux sur deux niveaux, totalisant 138,95 m², actuellement occupés par un locataire sous bail commercial. Ce dernier génère un loyer trimestriel net de 10 344,48 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate. De plus, un studio indépendant de 35,08 m² Carrez (45,51 m² au sol) est également loué sous bail d'habitation non meublé, avec un revenu locatif trimestriel de 1 725,72 €. Ce bien est édifié sur une parcelle de 202 m², et inclut une cave spacieuse de plus de 10 m² ainsi qu'un espace extérieur permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un atout considérable dans cette zone recherchée. Avec son potentiel de réaménagement pour un usage d'habitation ou la conservation de sa destination commerciale actuelle, cet actif représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception.

Atouts

• Locaux commerciaux générant un loyer trimestriel de 10 344,48 €
• Studio indépendant avec revenu locatif de 1 725,72 €
• Espace extérieur avec stationnement pour plusieurs véhicules
• Fort potentiel de réaménagement en habitation
• Emplacement privilégié à proximité du métro Valmy
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.