Immeuble bureaux libre - 460 m² - Chambéry

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Description

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier d'exception situé dans la dynamique zone des Landiers à Chambéry. Ce local commercial de 460 m², dont 300 m² dédiés à un espace commercial, se trouve dans un emplacement stratégique face au rond-point de Castorama, garantissant une visibilité optimale et un fort passage. La vitrine d'angle de 13 mètres linéaires attire immédiatement l'attention des clients potentiels, tandis que la porte sectionnelle de 4x4,5 m facilite les livraisons et les opérations. Le rez-de-chaussée est équipé de chauffage par aérothermes et d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Vous y trouverez également des sanitaires modernes et un espace de pause avec kitchenette, idéal pour les employés. À l'étage, un espace de bureaux climatisés est disponible, comprenant plusieurs postes de travail, des sanitaires avec douche, et une salle de pause avec kitchenette, bien que l'accès soit limité aux personnes à mobilité réduite. Cet ensemble est parfait pour un investisseur ou un entrepreneur à la recherche d'un lieu de travail alliant commerce et bureaux dans un secteur en pleine expansion.

Atouts

• Emplacement stratégique dans une zone à forte affluence
• Vitrine d'angle de 13 mètres pour une visibilité optimale
• Local commercial de 300 m² avec porte sectionnelle
• Bureaux climatisés à l'étage avec plusieurs espaces de travail
• Espace de pause avec kitchenette pour le confort des employés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.