Immeuble bureaux libre - 460 m² - Chambéry

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Description

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier prestigieux situé dans la dynamique zone des Landiers à Chambéry, à proximité du rond-point de Castorama. Cet ensemble se compose d'un local commercial spacieux de 300 m², bénéficiant d'une vitrine d'angle de 13 mètres linéaires, garantissant une visibilité exceptionnelle face aux axes de circulation très fréquentés. Ce local est parfaitement équipé pour répondre aux besoins d'exploitation avec une porte sectionnelle de 4 x 4,5 m pour faciliter les livraisons. Le rez-de-chaussée est doté de chauffage par aérothermes, d'une climatisation réversible, de sanitaires modernes et d'un espace de pause avec kitchenette, offrant ainsi un cadre de travail agréable. À l'étage, vous disposerez de bureaux climatisés, comprenant plusieurs espaces de travail, des sanitaires avec douche et une salle de pause avec kitchenette. Bien qu'il soit à noter que l'accès aux bureaux à l'étage n'est pas adapté aux personnes à mobilité réduite en raison de l'absence d'ascenseur, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare d'investissement dans un secteur en pleine expansion.

Atouts

• Emplacement stratégique dans la zone des Landiers
• Vitrine d'angle de 13 mètres pour une visibilité optimale
• Local commercial de 300 m² avec porte sectionnelle
• Bureaux climatisés avec plusieurs espaces de travail
• Proximité immédiate des principaux axes de circulation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.