Immeuble commerce libre - 390 m² - Reims

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Description

Situé dans le secteur prisé de Saint André à Reims, cet immeuble mixte datant de 1932 offre une surface totale de 390 m² sur un terrain de 445 m². Le rez-de-chaussée abrite un appartement spacieux de six pièces, d'une superficie d'environ 140 m², comprenant un lumineux séjour/salon de 42 m², une cuisine fonctionnelle, une salle de bains ainsi que quatre chambres. Profitez d'une terrasse et d'un accès direct à un jardin sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en plein air. Au premier étage, deux appartements de trois pièces, respectivement de 74 m² et 83 m², assurent un bon rendement locatif. Le deuxième étage propose quatre chambres, dont une avec douche, ainsi qu'une salle d'eau commune et un WC. L'immeuble dispose également de trois greniers et d'un sous-sol total avec garage, offrant un espace de rangement considérable. Chauffage au gaz et classe énergie : E. Cet investissement est une opportunité rare, alliant confort de vie et potentiel locatif, à un prix de 888 000 euros, incluant des honoraires de négociation de 38 000 euros.

Atouts

• Immeuble mixte avec potentiel locatif
• Jardin sans vis-à-vis
• Sous-sol total avec garage
• Proximité des commodités
• Rendement locatif attractif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.