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    Mixte
    Partiellement occupé

    Immeuble mixte libre - 390 m² - Avignon

    84000 Avignon

    Prix de vente

    490 000 €

    4 Impasse des Violettes 84000 Avignon
    1/1
    Réf. : IMB-171498Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez ce bien immobilier unique situé à seulement 50 mètres des remparts d'Avignon. Ce local commercial de 390 m² se compose d'un spacieux hangar et de deux appartements indépendants, offrant ainsi de multiples possibilités d'exploitation. L'un des appartements est libre d'occupation, tandis que l'autre est actuellement loué, ce qui représente une opportunité d'investissement intéressante. La configuration des lieux permet d'envisager des projets variés, que ce soit pour un usage professionnel, un investissement locatif ou un projet immobilier. Avec une surface totale de 390 m², cet ensemble constitue un bien rare sur le marché avignonnais, idéal pour les entrepreneurs ou les investisseurs souhaitant tirer parti d'un emplacement stratégique. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien au potentiel exceptionnel dans une ville riche en histoire et en dynamisme.

    Atouts

    • Emplacement privilégié à 50 m des remparts
    • Ensemble immobilier avec hangar et appartements
    • Opportunité d'investissement mixte
    • Surface totale de 390 m²
    • Configuration flexible pour divers projets
    • DPE : D

    Surface

    390 m²

    Lots

    1

    Année

    1980

    Informations financières

    Prix de vente490 000 €
    Prix au m²1 256 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel98 000 €
    0 €490 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    392 000 €

    Coût total des intérêts

    153 626 €

    Mensualité crédit

    2 273 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.