Immeuble bureaux occupé - 320 m² - Sedan

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Description

À Sedan, place d’Alsace-Lorraine, cet ensemble immobilier de 320 m² est situé à proximité du futur casino et offre plusieurs possibilités d’exploitation. Il comprend deux appartements de 160 m² et 40 m², un local à usage de bureaux de 120 m², ainsi que deux espaces de stockage de 300 m² et 420 m². Un ensemble de dix box fermés complète le bien. La cour intérieure de 1 200 m² peut être aménagée en stationnement ou servir au stockage extérieur. L’entrepôt présente une emprise au sol de 680 m² et une toiture en tuiles et ardoises annoncée en bon état. Les surfaces détaillées dans l’annonce représentent un potentiel d’exploitation important, avec des espaces dédiés à l’habitation, aux bureaux et au stockage. L’ensemble génère actuellement 3 900 € de revenus locatifs mensuels. La taxe foncière s’élève à 6 430 € par an. Un lot attenant peut également être acquis, portant la superficie totale de l’ensemble à environ 4 060 m², dont 3 740 m² d’emprise au sol. Proposé au prix de 550 000 €, ce bien constitue une opportunité pour un investisseur ou un opérateur recherchant un actif immobilier polyvalent à Sedan.

Atouts

• Ensemble immobilier à usage mixte
• Revenus locatifs annoncés de 3 900 € par mois
• Cour intérieure de 1 200 m²
• Dix box fermés et espaces de stockage
• Possibilité d’acquérir un lot attenant
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.