Immeuble bureaux libre - 331 m² - Yffiniac

1/1

Description

Découvrez cet ensemble immobilier unique situé au cœur d'Yffiniac, en Bretagne, dans les Côtes d'Armor. D'une superficie totale de 331 m², cet immeuble construit en 1969 allie un local commercial spacieux et deux appartements de type T3 ainsi que trois T4, le tout sur un terrain constructible de plus de 1340 m². Ce bien présente de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet mixte. Le local commercial, avec sa vitrine plein sud, offre une belle visibilité et se compose d'un espace de vente, de bureaux, d'une cuisine et d'une salle d'eau, le tout dans un cadre lumineux et accueillant. Les appartements, bien agencés, disposent de plusieurs chambres, d'espaces de vie confortables et de salles de bains fonctionnelles. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville, et le jardin clos ainsi que le parking privé viennent compléter les atouts de ce bien. Situé à proximité de toutes les commodités, cet ensemble immobilier est une opportunité rare à saisir pour un projet résidentiel ou commercial.

Atouts

• Emplacement central avec toutes commodités à proximité
• Grand potentiel de développement sur terrain constructible
• Local commercial avec vitrine plein sud
• Possibilité d'édifier un bâtiment supplémentaire de 4 appartements
• Parkings privés et jardin clos
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.