Immeuble bureaux libre - 285 m² - Alès

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Description

À proximité du centre-ville d’Alès, cet ensemble immobilier d’environ 285 m², implanté sur une parcelle de 592 m², offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Situé dans un quartier en transformation, il conviendra aussi bien à un artisan qu’à un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser. L’ensemble comprend un espace d’environ 232 m² actuellement aménagé avec un showroom, des bureaux, une cuisine, des salles d’eau et une terrasse. Un studio indépendant de 52,50 m² complète le bien. Un grand hangar, situé sur une parcelle de 352 m², propose un vaste espace de stockage pouvant également accueillir un atelier ou une activité professionnelle. La configuration permet d’envisager différents projets, sous réserve des autorisations nécessaires : exploitation professionnelle ou artisanale, création de plusieurs logements, location classique ou meublée, voire changement de destination. La création d’un étage supplémentaire est également évoquée comme une possibilité à étudier. Proche du centre-ville et doté de surfaces variées, ce bien présente un potentiel d’évolution intéressant pour un projet mêlant activité et investissement. Prix de vente : 520 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au régime de la copropriété.

Atouts

• Ensemble immobilier de 285 m² sur une parcelle de 592 m²
• Proximité du centre-ville d’Alès
• Showroom, bureaux et studio indépendant
• Grand hangar adapté au stockage ou à une activité artisanale
• Potentiel d’évolution et de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.