Immeuble commerce occupé - 269 m² - Dax

1/1

Description

Situé au 35 rue Bertranotte à Dax, cet immeuble de 269 m² constitue une opportunité d’investissement réunissant logements et activité commerciale. Il comprend sept appartements ainsi qu’un local commercial d’environ 61 m², récemment rénové. L’organisation des espaces se répartit sur plusieurs niveaux : le rez-de-chaussée accueille le local commercial, le premier étage compte deux appartements de deux pièces, le deuxième étage comprend trois logements d’une pièce bis en duplex et le dernier niveau propose deux studios. Présenté en excellent état, l’immeuble ne nécessite pas de travaux selon les informations communiquées. Il est vendu sans copropriété, un élément qui peut faciliter la gestion de l’ensemble. L’annonce met en avant une bonne rentabilité locative, sans toutefois préciser le montant des loyers ni le rendement. Cette configuration, associant plusieurs logements à un local commercial rénové, offre une diversification des usages et des revenus potentiels. Le prix de vente annoncé est de 614 800 € frais d’agence inclus. Une marge de négociation est indiquée par le vendeur. Ce bien s’adresse notamment à un investisseur recherchant un immeuble complet à Dax, avec une composition locative variée et sans travaux annoncés.

Atouts

• Immeuble mixte de 269 m²
• 7 appartements et 1 local commercial d’environ 61 m²
• Local commercial récemment rénové
• Aucun travaux à prévoir selon l’annonce
• Vendu sans copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.