Immeuble commerce occupé - 215 m² - Dieupentale
82170 DieupentalePrix de vente
350 000 €
Loyers annuels
23 040 €
Rendement brut
0.07%
Description
À découvrir, cet immeuble idéalement situé à Dieupentale, se compose de deux espaces distincts : un appartement spacieux de 63 m² avec deux chambres, parfait pour un cadre de vie agréable, et un restaurant de 150 m², offrant une opportunité commerciale prometteuse. Actuellement, les deux unités sont louées, générant des revenus locatifs mensuels de 1 920 €, soit un total annuel de 23 040 €. Cet ensemble immobilier représente un excellent potentiel d'investissement, alliant habitation et activité commerciale. Que vous soyez un investisseur ou un entrepreneur en quête d'un emplacement stratégique, cet immeuble saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour découvrir ce bien à fort potentiel, contactez Gregory Limbosch de l'agence Tower Immobilier pour organiser une visite et explorer les possibilités qu'il offre.
Atouts
- Rendement locatif annuel de 23 040 €
- Deux espaces distincts : appartement et restaurant
- Locaux actuellement occupés, assurant une rentabilité immédiate
- Emplacement stratégique à Dieupentale
- Idéal pour un investisseur ou un entrepreneur
- DPE : D
Surface
215 m²
Lots
1
Année
1948
Informations financières
| Prix de vente | 350 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 23 040 € |
| Loyers mensuels | 1 920 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 1 628 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
280 000 €
Coût total des intérêts
109 733 €
1 624 €
sur 20 ans
5.1 %
cash-on-cash annuel
+296 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
