Immeuble mixte libre - 286 m² - La Brillanne

1/1

Description

Découvrez cet ensemble immobilier mixte d'une superficie totale de 286 m², idéalement situé sur une parcelle de 635 m² à La Brillanne. Composé de deux bâtiments à ossature bois, ce bien offre de multiples possibilités d'exploitation, tant professionnelle que résidentielle. Au rez-de-chaussée du premier bâtiment, un local professionnel d'environ 63 m² avec accès PMR se trouve à proximité d'un garage spacieux de 52 m², offrant la possibilité de créer un espace de travail plus vaste. À l'étage, un logement confortable de 107 m² comprend trois chambres, un dressing, une buanderie et une lumineuse pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, agrémentée d'une terrasse plein sud de 24 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Le confort est assuré grâce à un poêle à granulés et une climatisation réversible. Le second bâtiment, séparé par un carport de 30 m², abrite un garage de 52 m² et un appartement de type 2 de 40 m², entièrement aménagé avec mezzanine. Des avancées de toiture de 35 m² et 50 m² offrent des surfaces couvertes supplémentaires, parfaites pour le stockage ou un projet professionnel. Situé dans une zone d'activité, cet ensemble est idéal pour une activité artisanale, commerciale ou libérale, tout en permettant de conjuguer vie professionnelle et personnelle. La proximité avec l'autoroute et la gare ferroviaire renforce l'attractivité de cet emplacement stratégique.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte avec potentiel d'exploitation
• Local professionnel accessible aux personnes à mobilité réduite
• Logement confortable avec terrasse exposée plein sud
• Deux bâtiments avec garage et appartement aménagé
• Proximité immédiate de l'autoroute et de la gare
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.