Immeuble mixte occupé - 137 m² - Capbreton

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Description

Situé au cœur de Capbreton, cet ensemble immobilier unique offre une opportunité rare d'investissement. Composé de murs commerciaux et d'un appartement d'habitation, ce bien de 137 m² est idéalement agencé pour maximiser son potentiel locatif. Le local commercial de 75 m² se prête à diverses activités et est complété par une cour intérieure de 46 m², ainsi qu'une réserve de 20 m², offrant ainsi un espace de travail fonctionnel et agréable. Actuellement, il génère un loyer de 1 872,88 € HT par mois. Parallèlement, l'appartement T2 d'environ 37 m² dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, ainsi que d'une véranda et d'un petit balcon, et était précédemment loué à 650 € par mois. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 600 € TTC par an. Ce bien est vendu dans son intégralité, garantissant une rentabilité prévisionnelle cumulée de 2 522,88 € par mois. Cet ensemble est parfait pour un investisseur en quête d'un bien mixte, alliant commerce et habitation dans une zone dynamique et prisée.

Atouts

• Emplacement central à Capbreton
• Murs commerciaux et appartement vendus ensemble
• Rendement locatif prévisionnel de 2 522,88 € par mois
• Cour intérieure et espace de réserve
• Idéal pour investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.