Immeuble commerce occupé - 141 m² - Gaillon-Sur-Montcient

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Description

Le Groupe Pointdevente vous présente une opportunité d'investissement unique à Gaillon-Sur-Montcient. Cet immeuble mixte, idéalement situé au cœur de la ville, se trouve dans une rue principale à proximité immédiate des commerces et de la mairie, bénéficiant ainsi d'une excellente visibilité. Avec une surface totale de 141 m², cet actif se compose d'un local commercial de 52 m² en rez-de-chaussée, actuellement loué pour un loyer annuel de 16 200 € HT/HC, et de trois logements d'habitation d'une superficie totale d'environ 90 m², générant un loyer annuel global de 22 200 €. L'ensemble des baux est sécurisé par des garanties solides, assurant des revenus locatifs stables. De plus, la voirie récemment rénovée offre un cadre attrayant et moderne. Avec un revenu locatif annuel total de 38 400 €, cet immeuble présente une rentabilité brute particulièrement intéressante de 8,80 %. Une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien avec des locataires en place et des revenus sécurisés. Dossier complet disponible sur demande.

Atouts

• Emplacement central en rue principale
• Revenus locatifs annuels de 38 400 €
• Rentabilité brute attractive de 8,80 %
• Locaux sécurisés avec garanties solides
• Environnement rénové et valorisant
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.