Immeuble mixte occupé - 1392 m² - Épernay

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Description

Au cœur du centre-ville d’Épernay, rue du Général-Leclerc, cet ensemble immobilier de 1 391,53 m² réunit deux immeubles mitoyens vendus en un seul lot. Élevés sur caves, ils associent commerces en rez-de-chaussée et logements aux étages, offrant une configuration adaptée à un projet patrimonial diversifié. Trois locaux commerciaux disposent de vitrines donnant directement sur une rue commerçante bordée de boutiques ; le plus vaste développe 390 m². Les immeubles accueillent également des appartements répartis du premier au troisième étage. Celui situé aux numéros 14, 14 bis et 16 est desservi par un ascenseur. Les parties communes comprennent notamment un hall avec moulures et colonnes ainsi qu’un escalier en bois. Certains logements bénéficient d’un balcon ou d’une porte-fenêtre avec garde-corps. L’ensemble se trouve à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied. Le stationnement est disponible sur la voirie, en zone payante, sans place privative rattachée aux immeubles. La vente est réalisée en l’état d’occupation ; les modalités d’occupation de chaque lot sont à préciser. Le diagnostic de performance énergétique est en cours d’élaboration et sa classe sera communiquée ultérieurement.

Atouts

• Ensemble mixte de 1 391,53 m²
• Trois locaux commerciaux avec vitrines sur rue
• Logements répartis sur les étages
• Ascenseur dans l’immeuble des numéros 14, 14 bis et 16
• Emplacement central, commerces et services accessibles à pied
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.