Immeuble commerce libre - 124 m² - Bompas

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Description

Situé au cœur de la zone artisanale de Bompas, au 17 avenue de la Têt, cet ensemble immobilier de 124 m² offre une configuration adaptée à un projet professionnel et patrimonial. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial composé d’une vaste pièce principale et de sanitaires. Un espace extérieur, à réaménager selon vos besoins, complète ce niveau. À l’étage, deux appartements indépendants — un T2 de 43 m² et un T3 de 81 m² — permettent d’envisager une activité mixte ou la création de revenus locatifs. Un food truck entièrement aménagé est également présent à l’extérieur et peut constituer une possibilité complémentaire d’exploitation commerciale ou de restauration. L’ensemble est vendu libre de toute occupation, offrant la possibilité d’une installation ou d’une réorganisation immédiate des espaces. Cette propriété peut convenir à des artisans, commerçants, investisseurs ou porteurs de projets souhaitant réunir activité professionnelle et logements au sein d’un même site. Le bien est proposé au prix de 385 000 €. La copropriété comprend deux lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La consommation d’énergie primaire est indiquée à 89 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 1 080 € et 1 470 €, abonnements compris, sur la base des années 2021 à 2023.

Atouts

• Ensemble immobilier à usage commercial et d’habitation
• Local commercial avec sanitaires et extérieur à réaménager
• Deux appartements indépendants : T2 de 43 m² et T3 de 81 m²
• Food truck aménagé inclus
• Vendu libre de toute occupation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.