Immeuble bureaux occupé - 550 m² - Flétrange

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Description

Situé au 2 Rue des Pins à Flétrange, cet immeuble rare de 550 m² allie fonctionnalité et confort, parfait pour un investisseur ou un entrepreneur. Ce bien unique se compose d'un entrepôt spacieux de 370 m², idéal pour toute activité nécessitant un espace de stockage, ainsi que de deux appartements avec entrées indépendantes, offrant la possibilité de résidence sur place. L'entrepôt dispose d'une entrée généreuse de 80 m², accompagnée de deux bureaux de 24 m² chacun, et de deux WC, dont un équipé d'une douche, facilitant ainsi l'accès aux personnes et véhicules utilitaires. À l'arrière, un jardin privatif de 11 ares 20, calme et ensoleillé, invite à la détente. Les appartements, d'une configuration similaire, comprennent un séjour lumineux, une cuisine séparée et entièrement équipée, deux chambres, une salle de bain moderne, ainsi qu'un WC indépendant. Chaque appartement bénéficie également de deux places de parking extérieures. Les installations de chauffage par pompes à chaleur, récemment installées en 2025, garantissent un confort thermique optimal. Ce bien, avec son fort potentiel locatif, est idéal pour une exploitation mixte, alliant habitation et activité professionnelle.

Atouts

• Entrepôt spacieux de 370 m²
• Deux appartements indépendants avec entrées séparées
• Jardin privatif de 11 ares 20, calme et bien exposé
• Chauffage par pompes à chaleur récent
• Fort potentiel locatif et mixité habitation/professionnel
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.