Immeuble commerce libre - 1111 m² - Mantes-La-Jolie

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Description

Situé rue Porte aux Saints, à Mantes-la-Jolie, cet ensemble immobilier de 1 111 m² associe un vaste local commercial de plus de 900 m² à des appartements. Cette configuration mixte permet d’envisager plusieurs stratégies : exploitation de l’espace commercial, mise en location ou constitution d’un patrimoine combinant activités commerciales et logements. Le local commercial est actuellement libre, offrant à un acquéreur la possibilité d’y installer son activité ou de rechercher un nouvel exploitant. Un précédent loyer commercial de 88 000 € par an est indiqué à titre de référence pour étudier le potentiel locatif, sans garantie de revenu futur. Les appartements peuvent également contribuer aux revenus de l’ensemble ; des loyers mensuels de 750 à 790 € par logement sont évoqués dans l’annonce. Proposé au prix de 1 705 000 €, cet actif s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux entreprises à la recherche d’une surface importante. Les usages et revenus potentiels sont à étudier selon la composition exacte des lots et la situation locative des logements. L’ensemble est situé dans une copropriété de 40 lots ; les charges annuelles prévisionnelles déclarées sont de 0 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte de 1 111 m²
• Local commercial de plus de 900 m² actuellement libre
• Précédent loyer commercial indiqué : 88 000 € par an
• Appartements avec revenus locatifs potentiels complémentaires
• Situé rue Porte aux Saints, à Mantes-la-Jolie
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.