Immeuble bureaux occupé - 461 m² - Amiens

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Description

À Amiens, rue de Rouen, cet immeuble indépendant de 461 m² bénéficie d’un emplacement visible et recherché, adapté à une activité commerciale ou tertiaire complétée par des logements. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial d’environ 330 m², doté d’une vitrine et d’un espace bureaux. Des bureaux supplémentaires se trouvent également à l’étage. L’ensemble est complété par trois appartements de type F1 ou studios, qui peuvent constituer une source de revenus locatifs ou offrir des solutions de logement de fonction. L’accès à l’immeuble est sécurisé et une cour permet le stationnement de véhicules à titre privé. La proximité de la rocade et des commodités renforce l’accessibilité du site. Cette configuration polyvalente peut convenir à un investisseur ou à une entreprise souhaitant réunir activité professionnelle et hébergement sur un même site, sous réserve de vérifier les conditions d’exploitation et de location. Le prix de vente est de 585 000 €, honoraires inclus, dont 40 000 € TTC à la charge de l’acquéreur ; le prix hors honoraires est de 545 000 €. La taxe foncière s’élève à 4 450 € par an. Le bien affiche un classement énergétique C et un classement climat B.

Atouts

• Immeuble indépendant de 461 m²
• Local commercial d’environ 330 m² avec vitrine
• Bureaux au rez-de-chaussée et à l’étage
• Trois appartements de type F1 ou studios
• Cour avec stationnement privé et proximité de la rocade
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.