Immeuble bureaux occupé - 461 m² - Amiens

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Description

NOXO IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous présente à la vente un immeuble indépendant de 461 m², idéalement situé sur la rue de Rouen, un quartier à forte visibilité et particulièrement recherché. Ce bien se distingue par son accessibilité, avec des possibilités de stationnement sur place et une proximité immédiate avec la rocade et les commodités. L'immeuble se compose d'une entrée sécurisée menant à une cour offrant un stationnement pour véhicules. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux local commercial de 330 m², idéal pour toute activité nécessitant une vitrine commerciale. De plus, l'espace bureaux, accessible au rez-de-chaussée et à l'étage, offre une flexibilité d'utilisation. En complément, trois studios de type F1 sont disponibles, générant un revenu locatif intéressant ou pouvant servir de logement de fonction. Ce bien constitue une opportunité unique tant pour un investisseur que pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie visibilité, accessibilité et potentiel locatif !

Atouts

• Emplacement privilégié sur la rue de Rouen
• Local commercial spacieux de 330 m²
• Trois studios générant un revenu locatif
• Accès facile avec stationnement privé
• Classe énergétique C, Classe climat B
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.