Immeuble commerce libre - 1204 m² - Strasbourg

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Description

Situé au cœur de Strasbourg, à proximité immédiate de la majestueuse Cathédrale, cet immeuble résidentiel de 1 204 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs. Composé de trois bâtiments distincts, il présente actuellement 16 logements vacants, ce qui permet une flexibilité d'aménagement et de rénovation. Un permis de construire a déjà été déposé pour une nouvelle division, permettant de transformer cette propriété en 18 lots, maximisant ainsi le rendement locatif potentiel. L'immeuble, indépendant, est idéalement situé à proximité des principaux axes de transport, y compris les lignes de tramway Langstross/Grand Rue et Broglie. De plus, le port fluvio-maritime de Strasbourg est accessible à proximité, offrant des opportunités supplémentaires pour les résidents ou les investisseurs. Ce bien unique, libre de toute occupation, est une occasion à ne pas manquer pour quiconque souhaite développer un projet ambitieux dans une des villes les plus attractives de France.

Atouts

• Emplacement central à proximité de la Cathédrale de Strasbourg
• 16 logements vacants avec potentiel de transformation en 18 lots
• Immeuble indépendant avec possibilité de rénovation
• Accès facile aux transports en commun (Tram et Port fluvio-maritime)
• Opportunité d'investissement dans une ville dynamique
• DPE : D

Informations financières

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