Immeuble commerce libre - 45 m² - Floirac

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Description

Découvrez ce local de 45 m² à rénover, situé au cœur de Floirac, à proximité de la Bastide. Ce bien offre un potentiel exceptionnel grâce à sa possibilité de transformation en habitation. Actuellement en état brut, il représente une toile vierge pour vos projets d'aménagements personnalisés. La surélévation est envisageable, permettant d'optimiser l'espace et d'augmenter la surface habitable. Le local est déjà raccordé aux réseaux d'eau, d'électricité et au tout à l'égout, facilitant ainsi les travaux futurs. De plus, l'emplacement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec des lignes de bus à proximité et un supermarché à quelques pas. Ce bien est idéal pour un projet d'investissement, que ce soit pour du résidentiel ou du commercial. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel dans une ville en pleine croissance.

Atouts

• Transformable en habitation
• Surélévation possible
• Raccordé à l'eau, électricité et tout à l'égout
• Proximité des transports en commun
• Emplacement stratégique proche de la Bastide
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.